Coup de coeur
Laneuveville-devant-Nancy (54410)
Exclusif
Coup de coeur
Liverdun (54460) // CASA MARCELO //
Réf : 143
319 000 €
LIVERDUN – Route de Pompey
Située sur les hauteurs de LIVERDUN, cette élégante maison bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes du centre de Nancy. Dès l’entrée, le charme opère : matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère raffinée s’accordent pour offrir un cadre de vie chaleureux et intemporel.
Avec ses 160 m² habitables (… m² au sol) implantés sur une parcelle de 876 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, qui mettent en valeur la qualité de chaque aménagement. Conçue pour allier le cachet de l’ancien au confort contemporain, elle offre un lieu de vie fonctionnel, élégant et résolument actuel.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène vers une première chambre dotée de sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour exercer une activité indépendante. Une cave à vin avec espace de dégustation ainsi qu’un grand garage comprenant un atelier et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine équipée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Trois chambres, une grande salle de bain, un dressing, une buanderie et un WC indépendant composent également cet étage.
Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant de créer une pièce additionnelle ou même un appartement indépendant, un accès extérieur pouvant être envisagé.
Harmonie parfaite entre modernité, charme et confort, cette maison profite en outre d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
54460
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
876 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1974
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
319 000 €
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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