Coup de coeur
Laneuveville-devant-Nancy (54410)
Exclusif
Nouveauté
Nancy (54000) // CASA VICTORIA //
Réf : 145
399 000 €
Nancy – Avenue de Boufflers
Située avenue de Boufflers, cette maison de caractère construite en 1905 incarne le charme et la solidité des demeures d’autrefois. Sa façade en pierre claire, ses garde-corps en fer forgé et ses hautes fenêtres témoignent du raffinement architectural de son époque.
À l’intérieur, on retrouve de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Parquets anciens, moulures et cheminée d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de révéler tout son cachet et de lui redonner l’éclat qui faisait sa noblesse d’origine. Une belle occasion de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie unique, à la croisée du charme ancien et du confort contemporain.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Trois chambres,
- Une pièce d’eau,
- Un WC indépendant.
1er étage :
- Un double salon de réception,
- Une grande cuisine ouverte sur l’espace repas,
- Un WC.
2ᵉ étage :
- Une grande chambre,
- Une salle d’eau avec WC séparé,
- Un comble aménageable offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.
Annexes et extérieurs :
- Jardin clos à l’arrière, avec espace cuisine d’été,
- Grand sous-sol avec cave à vins,
- Possibilité de stationner dans le jardin.
Informations complémentaires :
- DPE : E / E
- Taxe foncière : 1 980 €
- Prix : 399 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
437 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1905
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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