Coup de coeur
Laneuveville-devant-Nancy (54410)
Nouveauté
Laxou (54520) // CASA NATALIA //
Réf : 177
368 000 €
LAXOU – Village
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Laxou, au cœur du charmant et authentique Village et à quelques minutes seulement de Nancy, cette maison de ville dévoile une adresse, où douceur de vivre et élégance du quotidien se rencontrent.
Derrière sa façade discrète se révèle un intérieur chaleureux, pensé pour conjuguer convivialité et potentiel d’évolution. Une maison où l’on se projette facilement, portée par une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison s’articule comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’ouvre dans une ambiance conviviale, où salon et salle à manger dialoguent naturellement par l’intermédiaire d’un patio vitré.
La cuisine dinatoire s’ouvre sur la terrasse, véritable extension de la maison aux beaux jours, propice aux instants de détente et aux repas en extérieur.
Au 1er étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain.
La chambre parentale, généreuse par ses volumes, se distingue par sa belle surface et son accès à un grand balcon filant, baigné de lumière, offrant une respiration privilégiée.
Au 2e étage, un vaste espace nuit sous les toits accueille une grande chambre pleine de potentiel, facilement divisible pour créer deux pièces distinctes selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace créatif.
Une salle d’eau complète cet étage.
Concernant les atouts de cette maison :
- Adresse au cœur de Laxou Village
- Proximité immédiate de Nancy et de toutes les commodités
- Grandes pièces de vie
- Grande chambre parentale avec balcon filant
- Dernier étage modulable selon vos besoins
- Terrasse agréable pour les beaux jours
- Grande cave offrant un espace de stockage précieux
Cette maison est parfaite pour une famille, un jeune couple ou un projet évolutif, elle offre un équilibre entre intimité, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Coté financier :
Prix : 368 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1778 €
DPE : Classe D & D
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 040 € et 2 820 € par an
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
54520
Surface habitable (m²)
196 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
368 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 778 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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