Gérardmer (88400)
Nouveauté
Nancy (54000) // MAISON EUGENIO //
Réf : 125
950 000 €
Située sur les hauteurs de Nancy, dans un environnement verdoyant et recherché, cette magnifique maison d'architectes de 290 m² habitables offre un cadre de vie unique, à l’abri des regards. Construite en 1958 par les frères André, architectes de renom, cette propriété séduit dès les premiers instants par son élégance discrète et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, on est frappé par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’organise autour de plusieurs espaces de vie : un salon raffiné avec cheminée contemporaine, une salle à manger accueillante, et un salon d’été propice à la détente. L’ensemble du rez-de-chaussée a été rénové il y a trois ans par un architecte nancéien reconnu, dans un esprit contemporain mêlant confort et finitions haut de gamme. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux d'une qualité exceptionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau et un espace TV viennent compléter ce niveau avec goût.
À l’étage, cinq chambres lumineuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain et deux salles d’eau modernes et élégantes, dont les finitions ont été particulièrement soignées, répondent parfaitement aux attentes du quotidien. Trois des chambres sont climatisées, un vrai plus en période estivale.
Le dernier niveau, entièrement aménagé, représente un espace supplémentaire à adapter selon vos envies : salle de sport, chambre d’amis, salle de jeux ou atelier.
Le sous-sol complet comprend un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. Côté extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest prolonge harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et intime.
La maison a bénéficié récemment d’une isolation par l’extérieur et d’un ravalement de façade, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique durable.
DPE : C&C
Prix : 950 000€ Frais d'agence inclus.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
290 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1958
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
950 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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