Exclusif
Château-Salins (57170)
Exclusif
Coup de coeur
Gérardmer (88400) // CASA MARIA //
Réf : 167
378 000 €
Perle rare à Gerardmer - Chalet haut de gamme,Vue et potentiel locatif
A proximité immédiate et à seulement 5 minutes à pieds du centre de Gérardmer, ce chalet d'exception se dévoile au fond d'une impasse confidentielle, offrant un calme absolu et une immersion totale dans une nature préservée.Sans aucun vis-à-vis, il s'ouvre sur un panorama dégagé avec vue sur les hauteurs de la ville et les pistes de ski.
Implanté au sein d'un parc arboré soigneusement entretenu, traversé en contrebas par une rivière, le chalet séduit par ses volumes lumineux, ses préstations haut de gamme et son état irréprochable.Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur une terrasse invitant à la contemplation.
Dès l'entrée, les volumes se révèlent harmonieux et parfaitement pensés.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse et un salon intimiste.L'entrée structure également l'espace et dessert rangements, toilettes ainsi qu'une salle de bain confortable et parfaitement équipée.
A l'étage, trois chambres aux proportions généreuses composent des ambiances feutrées et authentiques.La chambre principale se distingue par son balcon privatif, ouvert directement sur la nature environnante, baignée d'une lumière naturelle délicate.
Ce chalet réunit tous les atouts d'un bien rare: calme absolu, prestations haut de gamme, état impeccable, entretien irréprochable, vendu meublé, sans vis-à-vis, avec terrain constructible et potentiel locatif immédiat. Une localisation idéale qui en fait aussi bien une résidence de plaisir qu'un investissement de grande qualité.Une perle rare sur le marché de Gérardmer, destinée à ceux qui recherchent l'exception, sans compromis.
Rez-de chaussée:
- Entrée avec rangements
- WC indépendant
- Salle de bain / WC
- Cuisine Américaine entièrement équipée
- Salle à Manger
- Salon
1er étage:
- 1 chambre principale avec balcon privatif
- 2 chambres aux proportions généreuses.
360 000€ prix net vendeur
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 18 000€
soit 378 000 € Frais d'agence inclus
Taxe foncière : 813€
DPE : Classe D & D
Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 1515€ et 2049€ par an
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
88400
Surface habitable (m²)
66 m²
surface terrain
1 170 m²
Surface loi Carrez (m²)
66 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Année de construction
2000
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
378 000 €
Taxe foncière annuelle
813 €
Taxe d'habitation
1 264 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 515 € et 2 049 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 515 € et 2 049 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Laneuveville-devant-Nancy (54410)