Nancy (54000) // CASA FELICE //

Nancy – Rue Félix-Faure

// CASA FELICE //

Au cœur de la rue Félix-Faure, l’une des plus emblématiques et des plus recherchées de Nancy, LPI IMMOBILIER vous présente cette élégante maison de maître développant 250 m² habitables et plus de 357 m² au sol.

À quelques pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal et du musée de l’École de Nancy, cette adresse confidentielle s’inscrit dans un environnement architectural remarquable, façonné au début du XXᵉ siècle et intimement lié à l’histoire de l’École de Nancy.

Derrière sa façade en pierre, la maison dévoile des volumes rares, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère singulière. Elle a conservé le charme et la générosité de ces grandes demeures familiales que l’on ne rencontre que rarement en ville.

Si une rénovation intérieure est aujourd’hui nécessaire pour lui redonner tout son éclat, la maison réunit déjà les attributs essentiels d’une propriété d’exception : une adresse privilégiée, de vastes espaces de réception, jusqu’à sept chambres, une terrasse, un jardin arboré, un sous-sol complet et, particularité absolument remarquable, un véritable ascenseur privatif desservant les différents niveaux.

Dès l’entrée, les proportions de la maison donnent le ton. Une première pièce indépendante pourra accueillir un bureau, une bibliothèque, une chambre d’amis ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Dans son prolongement, le salon offre un cadre chaleureux, souligné par la présence d’une cheminée et de larges ouvertures laissant entrer la lumière. La cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace de vie généreux de près de 60 m², pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de la maison au quotidien.

Depuis cet espace, le regard se prolonge naturellement vers l’extérieur. La terrasse domine un jardin arboré, intime et préservé, véritable respiration végétale au cœur de la ville. Un lieu à imaginer au fil des saisons, entre déjeuners en famille, soirées d’été et moments de calme à l’abri des regards.

Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une de plus de 22 m². Une salle de bains, un WC indépendant et un dressing aménagé de nombreux rangements sur mesure viennent parfaire cet espace nuit aux dimensions particulièrement confortables.

Le dernier étage révèle tout le potentiel de la maison. Quatre pièces supplémentaires permettent d’imaginer plusieurs chambres, une suite parentale, des bureaux, une salle de jeux ou encore un étage entièrement consacré aux enfants et aux invités. Une salle d’eau, une buanderie et un grenier complètent ce niveau.

La maison peut ainsi offrir jusqu’à sept chambres et s’adapter à de nombreux projets de vie, sans jamais manquer d’espace.

Un vaste sous-sol d’environ 80 m² abrite plusieurs caves, une chaufferie, un local technique ainsi que de généreux espaces de rangement.

Les travaux de rénovation à prévoir constituent ici l’opportunité de repenser entièrement les lieux, d’en révéler les volumes et de créer une demeure unique, respectueuse de son caractère tout en répondant aux exigences d’un mode de vie contemporain.

Plus qu’une maison, la CASA FELICE est une propriété à réinventer : une adresse rare, un patrimoine architectural et un formidable projet familial au cœur de l’un des plus beaux quartiers de Nancy.

Côté financier :

Prix : 785 000€, frais d’agence inclus à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 3206€

DPE : D / C

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 540 € et 4 860 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

www.georisques.gouv.fr