Exclusif
Château-Salins (57170)
Exclusif
Nouveauté
Nancy (54000) // CASA CESARIO //
Réf : 178
539 000 €
Nancy – Quartier Pépinière
À proximité immédiate du très recherché quartier de la Pépinière, cette élégante maison de ville s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques pas du centre de Nancy.
Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie clé en main, alliant confort moderne et charme de l’ancien.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère raffinée. Chaque espace a été pensé pour conjuguer harmonieusement cachet et modernité, offrant un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et résolument intemporel.
Avec ses 139 m² habitables (160 m² au sol), la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, qui met en valeur la qualité des aménagements.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une terrasse intime. Le salon raffiné invite à la détente et au partage. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC, offrant un espace nuit idéal pour la vie de famille.
Au deuxième étage, la suite parentale occupe l’ensemble du niveau et propose un véritable espace privé, avec dressing et salle d’eau, dans une atmosphère apaisante et intime.
En souplex, une cinquième chambre ou bureau vient compléter les espaces.
Une buanderie et un garage directement attenant à la maison viennent parfaire ce bien, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur.
Alliance parfaite entre caractère, modernité et confort, cette maison de ville séduit autant par son âme que par son emplacement privilégié.
À proximité immédiate de toutes commodités, des transports et des espaces verts de la Pépinière, elle incarne un art de vivre raffiné, en toute discrétion.
Côté financier :
Prix : 539 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2570 €
DPE : Classe C & C
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 830 € et 2 520 € par an
Ce bien n’est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1920
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
539 000 €
Taxe foncière annuelle
2 570 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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