Maxéville (54320) // APPARTEMENT MARCELO //
MAXÉVILLE, Idéal investisseur ou premier achat
Venez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces d’une surface de 61,89 m² Carrez avec garage, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation.
Idéalement implanté en hyper-centre de Maxéville, vous bénéficierez d’un accès immédiat à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il représente également une excellente opportunité d’investissement : lorsqu’il était loué, le bien générait un loyer de 580 € dont 30 € de provisions sur charges (garage non inclus), soit une rentabilité brute attractive d’environ 8.25 %.
DPE : D/ B
Casse énergie : 208 kWh/m2/an
Classe climat : 8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Côté financier :
Informations copropriété :
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 360 / an
- Pas de procédure en cours
- Garage
Côté financier :
- Prix : 95000 € Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).