Nancy (54000) // CASA ARTURO //
Nancy – Quartier Pépinière
Au cœur du très recherché quartier de la Pépinière, cette maison de ville déploie toute son élégance dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas seulement du centre de Nancy.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère raffinée.
Chaque espace a été pensé pour conjuguer le cachet de l’ancien et le confort du contemporain, offrant un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument intemporel.
Avec ses 156 m² habitables (189 m² au sol), la maison séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente, qui souligne la qualité des aménagements.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, donnant accès à une première terrasse intime.
Le salon raffiné, doté d’un coin bureau discret, invite à la détente et au partage. Un toilette indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, la suite parentale se distingue par ses proportions généreuses et son ambiance apaisante.
Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau élégante avec WC prolongent le confort de cet étage.
Le deuxième étage abrite deux chambres lumineuses, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace de travail, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec WC.
Le sous-sol aménagé révèle un espace polyvalent : une cinquième chambre ou bureau, avec coin douche, ainsi qu’un accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis.
C’est ici que s’exprime toute la convivialité du lieu : spa abrité pour les instants de détente, repas d’été prolongés et moments de sérénité à l’abri des regards.
Une cave de 30 m2 compléte ce bien.
Alliance parfaite entre caractère, modernité et confort, cette maison de ville séduit autant par son âme que par son emplacement privilégié.
Proche de toutes commodités, des transports et des espaces verts de la Pépinière, elle incarne un art de vivre raffiné, en toute discrétion.
Il vous sera possible de louer un garage en sus à proximité immediate.
DPE : D / D
Casse énergie : 236 kWh/m2/an
Classe climat : 35 kg CO2/m2/an
Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Informations copropriété :
- Bien non soumis au statut de la copropriété.
Côté financier :
- Prix : 495 000€ Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1761€
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).