Nancy (54000) // APPARTEMENT ANGELO //
Nancy Vieille Ville – Penthouse d’exception face à la Basilique Saint-Epvre
Au cœur de la mythique Place Saint-Epvre, adresse emblématique de Nancy, face à la majestueuse Basilique, se dévoile un bien rare, confidentiel et résolument spectaculaire.
Développant 301 m² habitables sur trois niveaux, cet appartement hors normes a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2017, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions d’exception. Chaque détail a été pensé avec exigence : volumes, lumière, circulation, confort et élégance.
Situé au sein d’un immeuble intimiste de seulement trois appartements, il bénéficie d’un ascenseur privatif desservant tous les niveaux, offrant un confort absolu et une parfaite indépendance.
- Un rez-de-chaussée indépendant aux multiples possibilités -
Accessible par une entrée totalement privative, le rez-de-chaussée peut fonctionner comme un espace autonome.
Il comprend :
- Une chambre confortable
- Une salle d’eau élégante
- Un WC indépendant
- Une buanderie parfaitement aménagée
- Une pièce de rangement
- Un vaste espace modulable actuellement aménagé en salle de sport
Cet ensemble constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités, créer un univers loisirs exclusif ou imaginer un espace professionnel indépendant.
- Un étage dédié au confort et à l’intimité -
Le niveau supérieur accueille un espace nuit chaleureux et parfaitement agencé :
- Deux belles chambres lumineuses
- Une salle d’eau raffinée
- Un WC indépendant
- Un espace de vie supplémentaire, idéal comme salon secondaire, bureau ou espace détente
Les circulations sont fluides, les volumes généreux, et de nombreux rangements sur mesure viennent structurer l’ensemble avec discrétion.
- Un sommet architectural baigné de lumière -
Le dernier niveau incarne l’âme de ce bien d’exception.
Une pièce de vie traversante spectaculaire, sublimée par une luminosité omniprésente, offre des volumes remarquables et une atmosphère à la fois élégante et contemporaine.
La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et aux équipements premium, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception.
Les larges ouvertures prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur avec un accès direct aux deux terrasses, dont un extraordinaire rooftop dominant les toits de Nancy.
La vue sur la Basilique Saint-Epvre est tout simplement saisissante. À toute heure de la journée, le panorama compose un décor unique, mêlant patrimoine architectural et ciel ouvert, un privilège extrêmement rare en cœur de ville.
Ce niveau comprend également :
- Une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon, alliant confort et raffinement
- Une chambre avec salle d'eau privative
- Prestations & Atmosphère -
- Ascenseur privatif
- Rénovation complète en 2017
- Matériaux nobles et finitions premium
- Nombreux rangements intégrés
- Immeuble de 3 lots
- Emplacement emblématique
- Possibilité de louer un parking en sus
Un bien d’exception, alliant volumes hors normes, adresse prestigieuse et vue iconique.
Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques, recherchant à la fois élégance, exclusivité et caractère architectural au cœur de Nancy.
- Informations financières -
- Prix de vente : 995 000 € FAI (à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 2 758 €
- DPE : D / B
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 670 € et 9 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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