Laxou (54520)
Exclusif
Nouveauté
Nancy (54000) // APPARTEMENT TORRES //
Réf : 180
163 000 €
Nancy - Gare / opportunité rare à fort potentiel
A seulement quelques pas de la gare, rue Raymond POINCARE, découvrez un appartement réunissant trois critères devenus essentiels:
Emplacement premium, luminosité exceptionnelle et potentiel de valorisation immédiat.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère, ce 3 pièces traversant offre une base saine et élégante à révéler selon vos envies.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante équipée, véritable point de départ d'un aménagement intelligent.
Le séjour lumineux et doté d'éléments de charme (moulures, cheminée), constitue un espace de vie chaleureux à sublimer.
L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.
Une cave vient compléter ce bien.
CE QUI FAIT LA DIFFERENCE :
- Adresse stratégique : gare à pieds, hyper-centre immédiat
- Appartement traversant : lumière naturelle toute la journée ( exposition SUD )
- Charme de l'ancien à valoriser
- Bien à personnaliser : créez un intérieur à votre image
- Fort potentiel locatif et patrimonial
UN PLACEMENT INTELLIGENT :
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases:
- Emplacement sécurisant
- Demande locative forte
- Valorisation rapide après aménagement
Les biens avec ce positionnement partent vite.
Celui-ci vous offre en plus la possibilité de créer de la valeur immédiatement.
Disponible, libre de suite - organisation rapide des visites
INFORMATIONS FINANCIERES :
- Prix de vente : 163 000 € FAI ( honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 911 €
- DPE : D / B
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
72,13 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Vue
rue / cour intérieure
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
1
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Quartier
Centre
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
31
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
163 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Nancy (54000)