Laxou (54520)
Nouveauté
Nancy (54000) // APPARTEMENT JUAN //
Réf : 158
181 900 €
NANCY, Rue Hermite
Au cœur d’un quartier prisé et coté de Nancy, à seulement deux pas de la très appréciée Place du Luxembourg, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 81,17 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.
L’appartement, traversant et baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond généreuse.
Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de révéler tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Il se compose de :
- Une vaste entrée avec rangements
- Un salon / séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon / terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
- Une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le séjour
- Deux grandes chambres, calmes, situées à l’arrière du bâtiment
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Annexes :
- Une grande cave privative de 14 m², parfaite pour le stockage
- Un garage fermé de 15 m², un véritable atout en centre-ville
Situation idéale :
Proche des écoles, des transports en commun, des commerces et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Une opportunité rare, idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement sûr et bien placé dans un secteur très demandé.
Informations financières :
- Prix de vente : 181 900 € dont 11 900€ d'honoraires à la charge de l’acquéreur
- Taxe foncière : 1 664 €
- DPE : D / D
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
81,17 m²
Surface loi Carrez (m²)
81,17 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
8
nombre de lots
40
Quote Part annuelle des charges
1 359,16 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
181 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Taxe foncière annuelle
1 664 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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