D’une surface d’environ 33,64 m², ce local en rez-de-chaussée développe un espace principal avec vitrine sur rue permettant une belle mise en valeur de votre activité. L’agencement actuel offre un espace de vente fonctionnel, complété par une partie arrière pouvant être utilisée en réserve ou espace de travail, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le bien se distingue par son cachet authentique avec murs en pierre apparente et poutres en bois, conférant une atmosphère chaleureuse et atypique, particulièrement appréciée pour des activités commerciales ou de services.

Le local est actuellement exploité en salon de coiffure et peut être repris en l’état ou réaménagé selon votre projet. Sa configuration permet l’installation de nombreux concepts tels que boutique, showroom, activité artisanale, esthétique ou profession libérale. La destination autorise tous commerces sous réserve du respect de la tranquillité de l’immeuble.

Implanté au sein de la Grande Rue, axe emblématique du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la Vieille Ville de Nancy, à proximité immédiate de commerces, restaurants et flux piétonniers, offrant un cadre idéal pour développer votre activité.

Conditions financières :

- Loyer : 900 € / mois HT HC

- Charges : 120€/ mois

- Honoraires agence : 2 400 € TTC à la charge du preneur

- Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr